办公场地对比分析报告

整体形态：建筑呈横向 T 形，总宽 56.2m，由横杠和竖杠两部分组成。

横杠（左侧）：宽 43.8m，深 13.3m，面积约 582m²。为单层扁平空间，走廊沿北侧布置，南侧为多间教室/办公室。

竖杠（右侧）：宽 10.3m（上部）/ 12.4m（下部），总深 31.35m，面积约 360m²（上部 138m² + 下部 222m²）。竖杠从横杠右端向下延伸，上部与横杠齐平。

3F 特殊：竖杠上半部分存在斜切缺角，约缺失 115m²，3F 单层仅约 829m²（1F/2F 为 943m²）。

核心设施：电梯位于横竖交汇处，楼梯 2-3 部，卫生间每层均有。柱网规则排列。

整体形态：标准长条矩形，建筑轮廓约 72m × 19m，三层面积均等，每层 ~680m²。

平面布局：走廊贯穿东西向，两侧布置功能房间。北侧主要为教室（含活动区、寝室），南侧为卫生间、办公室、厨房等辅助用房。

3F 加盖：蓝图标注 3F 原仅 467m²，实际建设时加盖补齐至与 1F/2F 同面积（~680m²），需在改造前确认加盖部分的消防和结构合规性。

功能分区：含幼儿园（约 1,221m²）+ 物业用房（约 674m²），改造时需考虑功能转换。

核心设施：东西两端各一部楼梯，中部有电梯，每层有卫生间。柱网规则，已有完整竣工图。